ホームテイク株式会社では、自社サービスと投資家とのネットワークにより
スピーディかつ高価格での不動産買取を行います。

 賢く不動産を売却したい方へ

賢く不動産を売却したい方へ

不動産 × リノベーション のワンストップサービス

「不動産の売却」は、皆様人生で何度も経験するものでないかと存じます。
だからこそ失敗のないよう、不動産売買の経験とエリアの不動産価値を熟知している会社へ依頼をすることが、タイミングを逃さず高価格にて売却を成功させる秘訣です。

ホームテイク株式会社は、不動産と施工、双方に強みを持つ会社です。
お客様のご希望する不動産売却を実現させるため、自社にてリノベーションを行った後に売却を行うため、スピーディかつ高価格にてお客様の大切な物件を売却することが可能です。

不動産のプロとしての知識を持ちながら職人としての技術をワンストップにてご提供することが可能なため、不動産買取とリノベーションの間に中間マージンが発生することはございません。

地域に密着した30年にわたる豊富な実績と幅広い投資家とのネットワークにより、お客様の理想とする「不動産買取・売却」に高次元で対応いたします。

  • 豊富な取引実績

    地域密着・実績多数
    お客様のお取引きを
    責任を持ち担当します。

  • 高価買取

    自社一貫のサービスで
    中間マージンの無い
    高価買取を実現します。

  • ネットワーク

    投資家との幅広い
    ネットワークによる
    スピーディな売却。

不動産の売却を
お考えの方へ
こんなお悩みもまずは
お気軽にご相談ください!

  • 住み替えをご検討の方へ / 現在の自宅の査定価格を知りたい!
  • ご所有の空家・空地のご相談 / 空家・空地の売却について相談したい!
  • 相続時の資産価値 / 相続時の資産価値について知りたい!
  • 費用について / 売却時の費用について知りたい!
  • ご所有の収益物件のご相談 / 収益物件の売却について相談したい!
  • 実家の資産価値 / 実家の資産価値について知りたい!

不動産部門とリフォーム・リノベーション部門を有する当社なら、
自社ワンストップでリノベーションを行い物件価値を高めることで
中間マージンの無い高価格にて
不動産の買取をいたします。

不動産の高価買取に
自信あり!

不動産の高価買取に自信あり!

不動産買取について

About buying real estate

  • 不動産買取とは?

    1, 不動産買取とは?

    不動産買取は、分かり易く言うと「不動産会社が買主になる方法」です。売却先が個人ではなく投資家や不動産会社になるため、通常の売却とは流れや方法は異なって参ります。買取は土地と建物の両方に対応していますが、エリアや業者によって得意となる分野は異なる場合もございますので、予め注意が必要です。

    不動産を売却する方法の多くは、実は「買取」ではありません。不動産を売却する場合、中古物件を扱う不動産会社は「仲介業」と呼ばれ、通常は売り手と買い手の間に入って話をまとめる「仲介」の役割をします。つまり、不動産の売却査定を謳う不動産会社は実際に不動産の売買はせずに、取引が完了した際に仲介手数料という成果報酬型のお金を受け取る形となります。

  • 不動産買取のメリット

    2, 不動産買取のメリット

    Case.01 / 仲介手数料が不要
    不動産の売却時、仲介会社を介さない場合の買取では仲介手数料は不要となります。不動産買取では直接買取会社へ物件を売却するするため、この費用はかかりません。そのため、市場価格よりも安くなってしまった場合も、コストが削減できる分、相殺もしやすいのも特徴です。
    Case.02 / スピーディな現金化
    不動産買取では不動産会社が買い手となるため、素早く現金化できる点が魅力です。素早く現金を手にしたい方に向いているだけでなく、売却自体がスピーディかつ、相手が不動産会社であるため、売却時の複雑な手続きなども簡略化することが可能です。
    Case.03 / 内覧が不要
    不動産買取では、不動産会社による訪問調査にて売却価格が決定します。そのため、仲介による売却のように不特定多数の希望者による内覧が不要で、スムーズな売却が可能となります。また、内覧への対応が不要なだけでなく、その準備として修繕などを行わずに済む点も魅力です。
    Case.04 / 査定額がそのまま買取価格になる
    不動産買取による売却価格は、査定時の金額がそのまま売却価格となります。そのため、売却額が予め明確になるため、住み替えやその他における資金計画が立てやすいことが大きな魅力です。
    Case.05 / 瑕疵担保責任が免責となる
    仲介による売却では、売却後に瑕疵が見つかった場合は瑕疵担保責任を負うことがあり、補償などで費用負担が増えてしまう恐れもございます。一方で、不動産会社に買い取ってもらう不動産買取では、瑕疵担保責任が免責となり、手放してから瑕疵が見つかっても、売主はこの責任を負うことはございません。

不動産買取の流れ

Flow of buying real estate

STEP
01

お問い合わせ・ご相談

買取査定のご相談はお気軽にお問い合わせください。
事前に物件やエリアの相場価格も調べておくと良いでしょう。

STEP
02

物件の調査・買取査定

物件の現地調査をいたします。
調査結果をもとに、買取金額のお見積もりをいたします。

STEP
03

お見積もり金額の提示

調査結果をもと算出したお見積もりを提示いたします。
この時点でご不明な点は、何なりとお申し付けください。

STEP
04

条件などの確認

売買のスケジュールや物件を引き渡す際の条件の確認を行います。
お客様と対話を重ね、綿密に決定させていただきます。

STEP
05

売買契約

提示させていただきました買取価格や条件にご納得いただけましたら
売買契約の成立となります。

STEP
06

物件のお引渡し準備

売買契約が締結した後、お引き渡しの準備をしていただきます。
準備の際にお困り事がございましたら、お気軽にご相談ください。

STEP
07

残代金決済・お引渡し

残代金をお支払いし、お家をお引き渡しいただきます。
これにて不動産買取は完了となります。